🏡 SUPERBE VILLA 4 FAÇADES
La Clé Agence Immobilière est heureuse de vous présenter cette superbe villa 4 façades, située àsur la région de Ghlin dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des grands axes et à seulement 5 minutes du centre de Mons.
Construite en 1999, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son excellent état d’entretien et la qualité de ses finitions. Une maison familiale spacieuse, soignée et directement habitable.
✨ Présentation
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie particulièrement généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’un grand garage d’environ 33 m².
À l’étage, la villa propose 3 chambres et un bureau , dont une grande chambre d’environ 19,5 m² accompagnée d’un dressing de 12,5 m², ainsi qu’une salle de bains et un hall de nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 65 m², d’un agréable jardin et d’un environnement résidentiel offrant un beau cadre de vie.
📐 Composition
Rez-de-chaussée :
• Salon : ± 16 m²
• Salle à manger : ± 30 m²
• Cuisine : ± 21 m²
• Hall d’entrée : ± 10,5 m²
• Buanderie : ± 5,5 m²
• WC séparé
• Garage : ± 33 m²
Étage :
• Chambre 1 : ± 19,5 m²
• Dressing : ± 12,5 m²
• Chambre 2 : ± 17 m²
• Bureau : ± 6,5 m²
• Chambre 3 : ± 9 m²
• Salle de bains : ± 7 m²
• Hall de nuit : ± 7 m²
Extérieur :
• Terrasse : ± 65 m²
• Jardin
🔑 Confort & équipements
✔️ Chauffage central au mazout
✔️ 16 panneaux photovoltaïques
✔️ Air conditionné dans le séjour et les chambres
✔️ Double vitrage partout
✔️ Cassette au bois
✔️ Cuisine équipée
✔️ Alarme
✔️ Caméras de surveillance
✔️ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
✔️ Parquet massif à l’étage
✔️ Terrasse récente
✔️ Cuisine, salle de bains et WC rénovés il y a une dizaine d’années
✔️ Possibilité de conserver une partie du mobilier intérieur
💰 Prix
Faire offre à partir de 599.000 €
Sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
📞 La Clé Agence Immobilière – 071/30.11.30
📧 info@la-cle.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Résidence Le Festinoy 26 - 7011 Mons Ghlin
| Référence | 7868884 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 209 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1254 € |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 211 |
| E total (Kwh/an) | 32957 |
| PEB code unique | 20260904027740 |
