Villa - à vendre - 6150 Anderlues - À partir de 245 000 €

Description

L’Agence La Clé a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades située à Anderlues !

Cette maison au charme de l’ancien vous séduira par ses beaux espaces et son magnifique jardin.

Elle se compose d’une grande véranda lumineuse, d’une première salle à manger, d’un spacieux séjour salon/salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre la possibilité d’aménager une chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins.

La maison dispose également d’une très grande cave, d’un grenier et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, idéal pour les beaux jours.

Située dans une rue calme, tout en étant proche des commodités, cette villa bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et d’une école.

Les points forts :

• Villa 4 façades pleine de charme

• 3 chambres et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée

• Grande véranda lumineuse

• Magnifique jardin

• Garage, grenier et grande cave

• Citerne d’eau de pluie

• Volets

• Rue calme à proximité des commodités

💰 Faire offre à partir de 245.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence La Clé au 071/30.11.30.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Le Comte 8A - 6150 Anderlues

Général

Référence	7912869
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	207 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1

En chiffres

Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	8.5 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	840 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	406
E total (Kwh/an)	83949
PEB code unique (-)	20261015006274