⭐ Opportunité rare à Anderlues !
L'agence La Clé immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce avec habitation de 212 m², garage 🚗, remise et panneaux photovoltaïques ☀️, offrant de nombreuses possibilités pour indépendant ou investisseur 💼.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant installer son activité, ou pour un investisseur recherchant un bien avec potentiel de transformation 📈.
Située sur un axe visible et facilement accessible d’Anderlues, cette maison de commerce avec habitation développe une superficie totale d’environ 212 m² et offre un fort potentiel pour indépendant, commerçant ou investisseur.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial 🏪, anciennement exploité comme boulangerie-pâtisserie. Il comprend un magasin avec vitrine, un grand atelier professionnel, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un accès vers l’arrière du bâtiment.
Les volumes importants permettent une reconversion facile pour de nombreuses activités : commerce, horeca, atelier, cabinet professionnel, showroom ou espace polyvalent.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve également la partie séjour avec living et cuisine 🍽️, permettant une organisation pratique entre l’espace professionnel et l’espace de vie.
À l’étage, on retrouve 4 chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace confortable pour la vie familiale.
Le bien dispose également d’un grenier aménagé, apportant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
Le bien dispose également :
• d’une remise à l’arrière 📦
• d’un garage 🚗
• d’un extérieur / cour 🌿
• de panneaux photovoltaïques ☀️, permettant de réduire la consommation énergétique
Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
📍 Situation pratique à Anderlues, proche des commodités et axes principaux.
💰 Faire offre à partir de 90.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
👀 À visiter sans tarder !
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Rue de la Station 73 - 6150 Anderlues
| Référence | 7612078 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 939 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 318 |
| E total (Kwh/an) | 67457 |
| PEB code unique | 20260301007057 |
