Maison - à vendre - 6150 Anderlues - À partir de 99 000 €

Description

🏡 À VENDRE – MAISON 2 FAÇADES À ANDERLUES (86 m²)

L’agence immobilière La Clé est ravie de vous présenter cette jolie maison 2 façades, idéalement située dans une rue calme, à proximité des grands axes et du centre d’Anderlues.

Ce bien est parfait pour un premier achat ou un petit investissement sans gros travaux.

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✨ Composition :

• Hall d’entrée

• Salon lumineux

• Cuisine spacieuse pouvant accueillir une table à manger

• 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bain avec WC

• Sous-sol : grande cave
  (Pas de cour ni de jardin)

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⚙️ Confort :

• Chauffage central au gaz

• Chaudière à condensation

• Façade isolée avec crépi

• Châssis double vitrage

• Isolation récente

• Surface habitable : 86 m²

• PEB : D – 315 kWh/m².an

• Consommation théorique totale : 27.144 kWh/an

• Code unique : 20251017000859

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💰 Faire offre à partir de 99.000 €
(Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel.)

Adresse

Rue Joseph Wauters 158 - 6150 Anderlues

Général

Référence	7219840
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Disponibilité	à l'acte

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	307 €

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	315
E total (Kwh/an)	27144
PEB code unique	20251017000859