Maison - vendu - 6140 Fontaine-l'Évêque -

Description

Jolie maison 2 façades à rafraîchir – Idéale pour une première acquisition ou un investissement

L’Agence Immobilière La Clé vous propose cette charmante maison 2 façades, située dans une rue très calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie agréable, pratique et accessible !

Le bien bénéficie d’une petite cour à l’avant, d’un jardin facile d’entretien à l’arrière, ainsi que d’une remise, idéale pour le rangement ou un petit atelier.

Composition :

• Hall d’entrée (5 m²)

• Pièce avant polyvalente (11 m²) : salon, bureau ou chambre selon vos besoins

• Spacieux séjour / living (33 m²)

• Cuisine fonctionnelle (8 m²)

• Salle de bain avec WC (6 m²)

• Jardin arrière avec remise

✅ Confort :

• Châssis double vitrage partout

• Chauffage central au gaz

• Jardin de taille idéale, peu d’entretien

• Maison à rafraîchir, avec un beau potentiel d’aménagement

Cette maison offre une belle base pour un projet personnel ou locatif. Avec un peu de modernisation, elle deviendra un cocon confortable à votre image.

Faire offre à partir de 145.000 € Prix de vente immédiat 157.000€
Intéressé(e) ? Contactez L’Agence Immobilière La Clé dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Cressonnière 52 - 6140 Fontaine-l'Évêque

Général

Référence	6700404
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	140 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Sdb (Type)	douche

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	401 €

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	286
E total (Kwh/an)	40175
PEB code unique (-)	20250409018683