Maison - option v. - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre -

Description

Superbe maison 3 façades avec grand jardin – habitable immédiatement !

Idéalement située dans une rue calme, tout en étant proche des grands axes, des commerces et des écoles, cette maison lumineuse et spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Ses atouts :
✔ Grand jardin de 350 m² avec une terrasse de 75 m², parfait pour profiter des beaux jours.
✔ Passage latéral, pratique pour un accès facilité.
✔ Garage de 15 m², idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.
✔ Espaces intérieurs optimisés, offrant 3 chambres + un bureau.
✔ Équipements modernes :

• Chauffage central au gaz avec thermostat contrôlable à distance.
• Poêle à pellet pour une ambiance chaleureuse.
• 17 panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie.
• Double vitrage en PVC pour un confort optimal.
  ✔ Électricité conforme jusqu’en 2036 !

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

• Living spacieux : 40 m²
• Cuisine équipée : 10 m²
• WC séparé : 2 m²

Premier étage :

• Salle de bain : 5 m²
• Chambre 1 : 17 m²
• Chambre 2 : 12 m²

Deuxième étage :

• Chambre 3 : 13 m²
• Bureau : 11 m²

Sous-sol :

• Grande cave : 44 m²

Performance énergétique (PEB) :

• Numéro : 20240903007347
• Consommation annuelle : 33.205 kWh/an
• Performance : 186 kWh/m².an

Prix : Faire offre à partir de 220.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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Adresse

Rue Trieu Kaisin 387 - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Général

Raccordements

Cadastre

Energie