Maison - à vendre - 6040 Charleroi - À partir de 219 000 €

Maison - à vendre - 6040 Charleroi
2 1 132 m² PEB : F

Description

La Clé a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée !

Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette habitation offre ±132 m² habitables et représente une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée 🏡✨

Le bien se compose également de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain contemporaine avec douche. Un spacieux grenier vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou encore suite parentale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin idéal pour vos moments de détente 🌿

Rénovée récemment, cette maison bénéficie d’un excellent agencement ainsi que d’un très bon rapport qualité/prix.

Faire offre à partir de 219.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📍 À visiter sans tarder !

📞 Pour planifier une visite, contactez Diego Digraci : 0477/88.50.48

Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Maximilien Wattelar 111 - 6040 Charleroi

Général

Référence 7695438
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 132 m²
Disponibilité à l'acte

En chiffres

Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 411 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 455
Emission CO2 (émission CO2) 10983
E total (Kwh/an) 59889
PEB code unique 20260306014881
Prendre contact pour le bien : 7695438

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