🏡 La Clé Immobilière est ravie de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec garage et passage latéral !
Idéalement située à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cette agréable habitation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une pièce polyvalente de 13 m², actuellement aménagée en bureau mais pouvant parfaitement convenir comme chambre de plain-pied, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins.
Vous poursuivrez ensuite vers un agréable salon de 18 m², ouvert sur une chaleureuse salle à manger de 13 m², elle-même reliée à une superbe cuisine équipée Ixina de 17 m² installée en 2021, comprenant taque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez :
🛏️ Une première chambre de 20 m²
🛏️ Une seconde chambre de 17 m²
🛏️ Une troisième chambre de 10 m²
🛁 Une salle de bain de 8 m²
La maison bénéficie également d'une buanderie, d'une cave, d'un garage ainsi que d'un passage latéral permettant un accès pratique vers l'extérieur et le jardin.
Parmi ses nombreux atouts, vous profiterez également d'une nouvelle chaudière au mazout ainsi que d'un nouveau boiler, offrant un confort immédiat sans investissement à prévoir pour le système de chauffage central.
✅ Possibilité de 4 chambres
✅ Cuisine Ixina récente (2021)
✅ Nouvelle chaudière au mazout
✅ Nouveau boiler
✅ Chauffage central
✅ Garage
✅ Cave et buanderie
✅ Passage latéral vers le jardin
✅ Maison habitable immédiatement
✅ Proximité des grands axes
💰 Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une habitation spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
📞 Contactez La Clé Immobilière au 071/30.11.30 pour organiser votre visite !
Rue de la Grande Chenevière 265 - 6001 Charleroi Marcinelle
| Référence | 7720787 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 477 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 321 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1 |
| E total (Kwh/an) | 56644 |
| PEB code unique | 20260604014044 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/06/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 04/06/2036 |
