L’agence immobilière La Clé est heureuse de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé dans le centre-ville de Fontaine-l'Evêque, sur une artère principale très fréquentée. 📍
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles (Athénée Royal, Institut Sainte-Marie, écoles primaires), commerces (Zeeman, fleuristes, sandwicheries, salons de coiffure, Match…), administrations, bureau de poste ainsi que divers services (bureaux comptables, etc.).
L’accessibilité constitue également un véritable atout avec les terminus de bus et de métro situés à quelques mètres, assurant un passage régulier et une excellente visibilité.
💼 Un bien idéal pour investisseur
Le commerce est actuellement loué et occupé, avec un bail commercial récent de type 3-6-9, offrant un revenu locatif annuel de 11 820 €.
Sur base d’un prix demandé de Fo : 125 000 €, le bien présente un rendement locatif brut d’environ 9,4 %, ce qui constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, avec locataire en place et revenu immédiat.
📐 Composition du bien
Le rez-de-chaussée se compose de :
• un espace commercial lumineux d’environ 110 m²
• de très grandes vitrines avec volets, offrant une excellente visibilité
• une pièce arrière avec coin cuisine (± 9 m² – plaque électrique et évier)
• un WC séparé
• une cave
⚙️ Équipements et techniques
• Compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le chauffage au gaz
• Système d’alarme connecté à réactiver
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un commerce déjà exploité, avec locataire en place et emplacement recherché.
💰 Prix : Faire offre à partir de 125.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Descriptif à titre informatif et non contractuel
Rue Louis Delattre 1 - 6140 Fontaine-l'Évêque
| Référence | 7596874 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Surface habitable | 115 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
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| Sous régime TVA | Non |
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