Appartement - à vendre - 6140 Fontaine l'Evêque - À partir de 99 000 €

Description

À vendre – Bel appartement 2 chambres avec terrasse au cœur de Fontaine-l’Évêque

L’agence immobilière La Clé vous propose ce charmant appartement d’environ 85 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, idéalement implanté au centre de Fontaine-l’Évêque, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

L’appartement se compose également de :

• 2 belles chambres
• Une cuisine fonctionnelle
• Une salle de bain
• Un espace dressing/rangement pratique
• Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité grâce à sa situation recherchée et son fort potentiel.

✨ Les points forts

• Appartement spacieux et lumineux
• 2 chambres confortables
• Terrasse agréable
• Ascenseur
• Situation centrale et pratique
• Idéal premier achat ou investissement
• PEB : C

💰 Faire offre à partir de 99.000 €

(Sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Contact & visites :
Diego Digraci – 0477/88.50.48

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Grand Rue 25 Boîte 3 - 6140 Fontaine l'Evêque

Général

Référence	7703633
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	à l'acte

En chiffres

Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	7 m²
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²
Bureau (surface)	5 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	260 €
Sous régime TVA	Non

Equipement de base

Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Parlophone	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	684 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	178
Emission CO2 (émission CO2)	2
E total (Kwh/an)	15158
PEB code unique	20260519052547
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/05/2036
Date du PEB (datetime)	19/05/2026