Appartement - vendu - 6000 Charleroi -

2 1 132 m² 1 PEB : B

Description

L'Agence Immobilière La Clé est heureuse de vous présenter un magnifique appartement à vendre au cœur de Charleroi, dans un environnement en pleine mutation et embellissement. Cet appartement offre une superficie généreuse de 123 m², comprenant :

Un spacieux séjour lumineux de 53 m²
Un hall d'entrée accueillant
Deux WC pratiques
Une cuisine bien équipée de 15 m²
Un hall de nuit
Une salle de douche moderne
Deux chambres confortables de 12 m² et 20 m²
Caractéristiques supplémentaires :

Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Un garage privatif pour votre véhicule
Une cave pratique pour le rangement
La possibilité d'aménager en deux appartements grâce à deux numéros distincts (021-022) et deux entrées distinctes
Chauffage au gaz individuel avec une chaudière à haut rendement (chauffage central)
Fenêtres en double vitrage pour plus de confort
Réseau RJ-45 de 6ème génération
Vidéophone pour votre sécurité
Aspect financier et légal :

Revenu cadastral : 1 601 €
État du bien : En bon état
Disponibilité : À l'acte
Charges communes : Pour 021-022 : +- 270€
Certificats et attestations :

PEB spécifique : 126.00 kWh/m².an
PEB total : 16 595 kWh/an
Validité du certificat : Valide jusqu'en 03/2024
Numéro du certificat : 20140313007022
Facilités :

Raccordements : égout, électricité, gaz, eau
Proximité des commerces pour plus de commodité
Accès facile à l'autoroute
Proximité des transports en commun
Vidéophone pour la sécurité
Environnement :

Proche de la crèche "La Caravelle" (8 minutes à pied)
École secondaire "Institut D'Enseignement Technique Notre-Dame" à 5 minutes à pied
École maternelle/école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi" à 2 minutes à vélo
Accès rapide aux villes voisines :

Bruxelles à 45 minutes en voiture
Namur à 29 minutes en voiture
Louvain à 56 minutes en voiture
Mons à 36 minutes en voiture
Transports en commun :

Plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, offrant une grande accessibilité.
Autres commodités :

Accès rapide aux autoroutes A54 / E420 et A15 / E42
Possibilité de location de véhicules partagés à proximité
Station de recharge pour véhicules électriques à 4 minutes en voiture
Proximité de l'aéroport Brussels South Charleroi
Gare SNCB "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" à quelques minutes
Pour vos courses :

Plusieurs options de supermarchés à proximité pour vos besoins quotidiens
Activités de loisirs à proximité :

Excursions en bateau, activités culturelles, golf, monuments historiques, etc.
Contact : La clé immobilière Tel : 071/30.11.30

Pour plus d'informations, visitez notre site web : www.la-cle.be

N'attendez pas pour visiter cet appartement exceptionnel au cœur de Charleroi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique. La Clé Immobilière est là pour vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.

Adresse

Boulevard Jacques Bertrand 40-44 - 6000 Charleroi

Général

Référence 5583723
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Surface habitable 132 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1601 €

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 126
E total (Kwh/an) 16595
PEB code unique 20140313007022

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 5583723

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