L'Agence Immobilière La Clé est heureuse de vous présenter un magnifique appartement à vendre au cœur de Charleroi, dans un environnement en pleine mutation et embellissement. Cet appartement offre une superficie généreuse de 123 m², comprenant :
Un spacieux séjour lumineux de 53 m²
Un hall d'entrée accueillant
Deux WC pratiques
Une cuisine bien équipée de 15 m²
Un hall de nuit
Une salle de douche moderne
Deux chambres confortables de 12 m² et 20 m²
Caractéristiques supplémentaires :
Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Un garage privatif pour votre véhicule
Une cave pratique pour le rangement
La possibilité d'aménager en deux appartements grâce à deux numéros distincts (021-022) et deux entrées distinctes
Chauffage au gaz individuel avec une chaudière à haut rendement (chauffage central)
Fenêtres en double vitrage pour plus de confort
Réseau RJ-45 de 6ème génération
Vidéophone pour votre sécurité
Aspect financier et légal :
Revenu cadastral : 1 601 €
État du bien : En bon état
Disponibilité : À l'acte
Charges communes : Pour 021-022 : +- 270€
Certificats et attestations :
PEB spécifique : 126.00 kWh/m².an
PEB total : 16 595 kWh/an
Validité du certificat : Valide jusqu'en 03/2024
Numéro du certificat : 20140313007022
Facilités :
Raccordements : égout, électricité, gaz, eau
Proximité des commerces pour plus de commodité
Accès facile à l'autoroute
Proximité des transports en commun
Vidéophone pour la sécurité
Environnement :
Proche de la crèche "La Caravelle" (8 minutes à pied)
École secondaire "Institut D'Enseignement Technique Notre-Dame" à 5 minutes à pied
École maternelle/école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi" à 2 minutes à vélo
Accès rapide aux villes voisines :
Bruxelles à 45 minutes en voiture
Namur à 29 minutes en voiture
Louvain à 56 minutes en voiture
Mons à 36 minutes en voiture
Transports en commun :
Plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, offrant une grande accessibilité.
Autres commodités :
Accès rapide aux autoroutes A54 / E420 et A15 / E42
Possibilité de location de véhicules partagés à proximité
Station de recharge pour véhicules électriques à 4 minutes en voiture
Proximité de l'aéroport Brussels South Charleroi
Gare SNCB "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" à quelques minutes
Pour vos courses :
Plusieurs options de supermarchés à proximité pour vos besoins quotidiens
Activités de loisirs à proximité :
Excursions en bateau, activités culturelles, golf, monuments historiques, etc.
Contact : La clé immobilière Tel : 071/30.11.30
Pour plus d'informations, visitez notre site web : www.la-cle.be
N'attendez pas pour visiter cet appartement exceptionnel au cœur de Charleroi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique. La Clé Immobilière est là pour vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.
Boulevard Jacques Bertrand 40-44 - 6000 Charleroi
| Référence | 5583723 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 132 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1601 € |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 126 |
| E total (Kwh/an) | 16595 |
| PEB code unique | 20140313007022 |
